În ce luni din an poți cumpăra cele mai ieftine apartamente

Două luni de vară și una de iarnă sunt cele mai bune perioade din an pentru a cumpăra o locuință ieftină.

Vacanțele în care intră atât proprietarii, cât și cumpărătorii fac ca lunile de vară - în special iulie și august - să fie perioade din an în care ai mari șanse să găsești apartamente bune la prețuri mai convenabile decât în restul anului. Însă, o analiză digi24.ro sugerează că luna cea mai bună pentru o astfel de achiziție extrem de importantă este decembrie, luna sărbătorilor.

În luna august 2016, prețul mediu al apartamentelor vechi și din noi din marile orașe a scăzut cu 0,7% față de iulie. De exemplu, la o locuință care costă vreo 60.000 de euro, economia de sezon poate să fie de circa 400 de euro. Anul acesta, pe lângă sezonul vacanțelor, vara a adus și condiții bancare ceva mai greoaie: avansul mare cerut de bănci a dus la o cerere redusă pe piața imobiliară, iar vânzătorii au ales să scadă din preț.

Cele mai mici prețuri la apartamente sunt însă în decembrie. Așa s-a întâmplat în 2013, 2014 și 2015 și aproape sigur așa se va întâmpla și în 2016.

La polul opus sunt lunile de primăvară și de toamnă, în care prețurile sunt în mare creștere. Nici ianuarie nu e o lună bună pentru achiziția de locuințe, arată analiza citată. Pe lângă lunile de vară și decembrie, am mai putea adăuga pe lista perioadelor favorabile pentru cumpărarea unei locuințe și luna în care cad sărbătorile de Paște (aprilie sau mai, de regulă).

Cât despre lunile care au mai rămas din 2016, este clar că preţul apartamentelor va fi influenţat de ofertele băncilor care au început să taie încetul cu încetul avansul crescut după intrarea în vigoare a legii dării în plată.